Climatização completa · São Bernardo, ABC e Grande SP
Higienizamos com água quente, que dissolve a gordura e o biofilme que a água fria só espalha. E fazemos o resto: manutenção, instalação, PMOC e exaustão — com engenheiro responsável e ART.
Orientação preliminar. O diagnóstico definitivo é feito com o aparelho aberto, na visita técnica.
O que fazemos
Um fornecedor só para instalar, manter, higienizar e responder tecnicamente pelo sistema — sem terceirizar e sem empurrar o problema para outro.
Limpeza técnica de serpentina, bandeja, turbina e dreno com água aquecida — dissolve gordura e biofilme que a água fria só espalha.
Rotinas programadas conforme NBR 13.971 e atendimento de chamado quando o equipamento para de funcionar.
Cálculo de carga térmica, infraestrutura correta e instalação que preserva a garantia do fabricante.
Plano de Manutenção, Operação e Controle exigido pela Lei 13.589/2018 para edificações de uso público e coletivo.
Renovação e exaustão mecânica para garagens, cozinhas industriais, casas de máquinas e áreas sem janela.
Substituição de equipamento no fim de vida por inverter, com projeção de economia antes da decisão.
A diferença que ninguém explica
É a confusão mais comum — e o motivo de tanta gente achar que acabou de limpar e o cheiro voltar em duas semanas.
Por que isso importa no bolso: serpentina obstruída derruba a troca térmica. O compressor trabalha mais tempo para chegar na mesma temperatura — e é aí que a conta de luz sobe sem ninguém entender por quê.
Anatomia do problema
Seis pontos concentram quase tudo. Nenhum deles é o filtro.
Aletas de alumínio permanentemente úmidas e frias. Ambiente ideal para fungo e limo, e a poeira que passa do filtro gruda ali. Obstruída, derruba a capacidade de refrigeração.
Recolhe a água que a serpentina condensa. Água parada com matéria orgânica forma biofilme — a fonte real do cheiro de mofo nos primeiros segundos depois de ligar.
Sopra o ar para dentro do ambiente. Com as pás encrostadas ela desbalanceia: o barulho aumenta, a vazão cai e o que estava na turbina passa a circular pela sala.
Mangueira que leva a água para fora. Entope com lodo e a bandeja transborda — é o aparelho pingando dentro de casa, quase sempre confundido com falta de gás.
Carcaça e pás direcionadoras acumulam gordura e poeira, principalmente perto de cozinha. É o que deixa a marca escura em volta da saída de ar.
A unidade externa, exposta a chuva, folha e fuligem. Ninguém olha para ela, e é ela que dissipa o calor. Suja, o compressor trabalha sob pressão maior e vive menos.
Para quem é
Serpentina suja é serpentina suja em qualquer lugar — mas horário de execução, produto, periodicidade e documentação mudam completamente conforme o ambiente. Encontre o seu caso e fale direto sobre ele.
Cheiro no quarto, alergia de criança, aparelho ligado a noite inteira. Um aparelho ou a casa toda, com agenda de sábado sem custo extra.
Falar sobre este casoMuita gente respirando o mesmo ar oito horas por dia. Executamos à noite ou no fim de semana para não parar a operação, com nota fiscal e contrato.
Falar sobre este casoPúblico vulnerável e fiscalização sanitária em cima. Trabalhamos fora do horário de atendimento e emitimos laudo de qualidade do ar quando exigido.
Falar sobre este casoGordura em suspensão satura o equipamento em poucos meses. É exatamente onde a água quente faz mais diferença — além de coifa e exaustão no mesmo atendimento.
Falar sobre este casoHall, salão de festas, academia e coworking. Relatório por equipamento para a pasta do síndico e integração com o PMOC quando houver.
Falar sobre este casoAlta circulação, cassete em forro alto e necessidade de equipe habilitada para trabalho em altura. Execução fora do pico de movimento.
Falar sobre este casoSala cheia, criança pequena e calendário letivo para respeitar. Agendamos em recesso, fim de semana ou contraturno.
Falar sobre este casoHóspede sente cheiro no primeiro minuto e escreve na avaliação. Trabalhamos na janela curta entre check-out e check-in.
Falar sobre este casoHigienização entre locações, com registro fotográfico que serve de laudo de entrega do imóvel. Volume recorrente, preço de parceria.
Falar sobre este casoQuímica, spray e pelo em suspensão saturam filtro e serpentina muito mais rápido que o normal. Intervalo curto e produto compatível.
Falar sobre este casoEquipamento de grande porte, poeira de processo e operação que não pode parar. Planejamento de parada e equipe com NR-35.
Falar sobre este casoClimatização de precisão rodando 24h, onde sujeira em serpentina vira risco de parada. Intervenção com redundância planejada.
Falar sobre este casoNão achou o seu caso? Descreva no formulário — atendemos praticamente qualquer ambiente climatizado, do apartamento de um dormitório ao parque com mais de 200 máquinas.
Condomínio, clínica, escola, escritório e comércio precisam manter um PMOC com ART de responsável técnico, conforme a Lei 13.589/2018. A higienização entra no plano; o documento é o que sustenta a fiscalização.
Perguntas frequentes
Limpar filtro remove a poeira de superfície e leva minutos. Higienização é a limpeza técnica da serpentina, da bandeja de condensado, da turbina e do dreno, com desmontagem do gabinete e produto bactericida. O cheiro de mofo mora nesses componentes, não no filtro — por isso ele volta logo depois de uma lavagem simples.
Porque grande parte do que gruda na serpentina é gordura e biofilme, e os dois amolecem com calor. Água fria em alta pressão empurra esse material para o fundo das aletas; água aquecida dissolve e permite arrastar de verdade. A diferença é visível no líquido que sai na bolsa coletora.
Varia pelo tipo do equipamento, pela capacidade em BTU/h, pelo acesso e pela quantidade. Mande uma foto do aparelho no WhatsApp com a quantidade e o bairro que devolvemos o valor fechado no mesmo dia, sem precisar de visita.
Não. A higienização é feita no local, com o aparelho na parede, usando bolsa coletora presa sob a evaporadora. Não molha parede nem móvel.
Instalamos. E antes disso fazemos o cálculo de carga térmica de graça, porque comprar a capacidade errada é o erro mais caro que existe nessa área — em qualquer direção, para mais ou para menos.
Sim. Todo PMOC e todo serviço que exige responsabilidade técnica sai com ART registrada no CREA-SP em nome do engenheiro responsável.
São Bernardo do Campo e todo o ABC, a zona sul de São Paulo e, sob agendamento, toda a Grande São Paulo. Chame no WhatsApp que confirmamos a cobertura do seu endereço.
Fazemos. Para redes, administradoras e imobiliárias montamos preço de parceria por volume, com agenda fixa e relatório consolidado.
Orçamento
Não precisa saber marca, modelo nem capacidade. Se souber, ajuda a fechar o preço mais rápido — mas não é requisito.